Quelles sont les aides de l'État pour la rénovation d’une passoire thermique ?
Enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique, la rénovation énergétique demeure essentielle. D’autant plus que les passoires thermiques les plus énergivores sont interdites à la location depuis 2023. MaPrimeRénov', prime énergie, éco-PTZ, TVA réduite... Découvrez les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre en 2025 pour alléger le coût de vos travaux d'isolation, de chauffage ou d'amélioration énergétique.
MaPrimeRénov' et son bonus « sortie de passoire »
MaPrimeRénov' est la principale aide financière mise en place par l’Anah (Agence nationale de l’habitat) pour soutenir les travaux de rénovation énergétique. Elle s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Le montant de l’aide est calculé en fonction des revenus du foyer et du gain écologique apporté par les travaux.
En 2025, MaPrimeRénov' se décline en deux parcours pour répondre à différents types de projets :
- MaPrimeRénov' Parcours accompagné (rénovation d'ampleur) : pour des rénovations d’ampleur visant un gain énergétique d'au moins deux classes sur le DPE, avec l'accompagnement d’un expert qualifié.
- MaPrimeRénov' Parcours décarboné (rénovation par geste) : pour financer des travaux ponctuels, comme l'isolation ou le remplacement d'un système de chauffage.
La prime énergie TotalEnergies
La prime énergie, issue des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), est octroyée par les fournisseurs d’énergie – à l'instar de TotalEnergies – pour encourager les travaux de rénovation énergétique. Elle peut financer divers projets tels que l’isolation ou l’installation d’équipements performants. Son montant varie en fonction des travaux réalisés et des conditions du fournisseur.
À noter : le dispositif « Coup de pouce Rénovation globale » a quant à lui été supprimé fin 2023 et remplacé par des primes adaptées aux travaux spécifiques.
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Les aides des collectivités locales
Communes, départements ou régions proposent souvent des aides complémentaires pour la rénovation énergétique.
Les programmes et les conditions d’éligibilité varient d’une région à l’autre.
N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès des administrations publiques locales pour connaître les opportunités disponibles.
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans les logements de plus de deux ans. Son montant maximal peut atteindre 50 000 euros dans le cadre d'un bouquet de travaux. Bonne nouvelle : depuis le 1er janvier 2025, l’éco-PTZ est également accessible aux primo-accédants pour l'achat et la rénovation de leur résidence principale.
Bon à savoir
L’éco-PTZ a été prolongé jusqu’en 2027, offrant ainsi une période plus longue pour bénéficier de cette aide précieuse.
La TVA réduite à 5,5 %
En faisant appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %. Sont notamment concernés :
- les travaux d’isolation thermique (murs, toitures, planchers, fenêtres, portes d’entrée) ;
- l’installation ou le remplacement de systèmes de chauffage performants (pompes à chaleur, chaudières à condensation, chaudières biomasse, etc.) ;
- l’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables (chauffe-eau solaires, thermodynamiques, etc.) ;
- les travaux indissociablement liés à ces travaux (électricité, plomberie, etc.).
Attention : depuis mars 2025, la fourniture et l’installation de chaudières utilisant des combustibles fossiles ne sont plus éligibles au taux réduit et sont soumises au taux normal de TVA à 20 %.
Les aides à la rénovation énergétique des passoires thermiques sont-elles cumulables ?
Certaines aides pour la rénovation énergétique sont totalement cumulables. Toutefois, il convient de rester vigilant quant aux plafonds de dépenses éligibles.
Par exemple, MaPrimeRénov' est cumulable avec la prime énergie dans le cadre du parcours par geste, sous certaines conditions de plafond de dépenses (50 000 €). Le cumul avec les aides des collectivités locales dépend des réglementations spécifiques à chaque territoire. L’éco-PTZ peut également être cumulé avec MaPrimeRénov' et la prime énergie.
Bon à savoir
Avant de vous lancer dans la rénovation énergétique d’une passoire thermique, pensez à réaliser un audit énergétique. Cet examen approfondi de votre logement permettra de déterminer avec précision les faiblesses thermiques et les points à améliorer. Grâce à cet audit, vous saurez quels travaux entreprendre pour obtenir les résultats les plus efficaces et économiques. En identifiant les priorités en matière de rénovation énergétique, vous pourrez également optimiser l’utilisation des aides financières disponibles, maximisant ainsi les économies d’énergie et le confort de votre habitation.
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