Appareils de chauffage : le ramonage est-il obligatoire ?

Vous avez un appareil de chauffage chez vous et souhaitez en savoir plus sur le ramonage ? Depuis le 1er octobre 2023, le ramonage est une obligation légale au niveau national. L’objectif : contribuer à améliorer la durabilité et l’efficacité de votre système de chauffage tout en garantissant la sécurité de votre logement. Législation, recommandations et explications : TotalEnergies vous accompagne.

Sur quels appareils le ramonage est-il obligatoire ?

Pour savoir sur quels appareils le ramonage est nécessaire, il faut d’abord comprendre de quoi il s’agit. Le ramonage consiste à nettoyer les conduits des installations de chauffage pour éliminer les dépôts de suie, de cendres et autres résidus accumulés. 

Combien de ramonages obligatoires par an ?

Le décret adopté et effectif en date du 1er octobre 2023 demande un ramonage par an au minimum.

De leur côté, les professionnels recommandent un ramonage complet de votre appareil au moins deux fois par an. L'idéal serait de le faire au printemps ou en été, lorsque l'appareil n'est plus utilisé pour chauffer. Le second ramonage devrait être effectué pendant la période de chauffe afin de minimiser l'accumulation de résidus dans le conduit de cheminée.

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Le ramonage doit-il obligatoirement être effectué par un professionnel ?

Jusqu’alors, il était possible de réaliser soi-même son ramonage. Désormais, l’appel à un professionnel agréé est obligatoire et ce pour plusieurs raisons :

• Grâce à sa formation, il possède une connaissance approfondie du fonctionnement de votre appareil ;
• Il est équipé pour intervenir au sol (au niveau de votre foyer) et sur votre toit (pour la cheminée) ;
• Il dispose de tous les outils nécessaires pour le ramonage et l'entretien global de votre système ;
• Il maîtrise parfaitement les réglementations en vigueur concernant la sécurité de votre logement ;
• En tant que professionnel, il peut vous proposer des solutions ou adaptations pour optimiser votre système de chauffage.

Il est fortement recommandé de choisir un intervenant certifié par l'État (qualifié Qualibat RGE) pour s'assurer de la qualité et de la conformité de l'intervention.

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Quel est le prix d’un ramonage ?

Le coût d'un ramonage varie en fonction de plusieurs critères :

• La région de résidence : dans les grandes villes comme Paris, le prix de la prestation sera généralement plus élevé que dans les zones rurales ;
• L'état du conduit à ramoner : si le professionnel doit passer plus de temps à gratter ou utiliser des outils spécifiques, le coût augmentera ;
• La taille du conduit : la largeur et la longueur peuvent influencer la durée et la facilité du ramonage, impactant ainsi le prix final ;
• La dangerosité du chantier : travailler en hauteur sur les toits peut présenter des risques pour la sécurité du technicien, ce qui peut entraîner une augmentation de la facture ;
• Les frais additionnels : vous pourriez être facturé pour des frais de déplacement, de l'équipement de protection pour votre domicile, etc.

En général, le tarif d'un ramonage se situe entre 50 € et peut aller jusqu'à plus de 120 €. Il est conseillé de comparer les devis de plusieurs professionnels pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix et s'assurer de respecter les obligations légales en matière de ramonage. 
Certains professionnels proposent des contrats d’entretien sur des durées définies et proposent ainsi des prix plus abordables.

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Obligation de ramonage : propriétaire ou locataire ?

En général, la personne habitant le logement, qu'elle soit propriétaire ou locataire, est responsable de son entretien.

Voici les situations les plus courantes :

• Si vous êtes locataire, alors c’est à vous de prendre en charge le ramonage. Cependant, vous devez vous assurer que l'entretien a bien été effectué avant de signer le bail.
• Dans un immeuble, les copropriétaires sont responsables du ramonage des cheminées collectives et partagent les frais. Ils peuvent récupérer ces coûts dans les charges s'ils louent un appartement équipé d'un poêle à bois.

Parfois, le propriétaire assume les frais de ramonage du système de chauffage. Dans ce cas, cette disposition doit être clairement mentionnée dans le contrat de location.

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Pourquoi est-il important de bien réaliser le ramonage ?

Le ramonage est essentiel pour plusieurs raisons :

• Sécurité et santé des habitants : un ramonage correctement effectué permet de prévenir les risques d'incendie et d'intoxication au monoxyde de carbone, garantissant ainsi la sécurité et la santé des occupants du logement ;
• Meilleur fonctionnement et rendement de l'appareil : un entretien régulier assure le fonctionnement optimal de votre appareil de chauffage, améliorant son efficacité énergétique et prolongeant sa durée de vie ;
• Économies d'énergie : un appareil bien entretenu consomme moins d'énergie, ce qui se traduit par des économies sur vos factures de chauffage ;
• Couverture d'assurance en cas de sinistre : si le ramonage n'est pas effectué conformément aux obligations légales, vous pourriez rencontrer des problèmes avec votre assurance en cas de sinistre lié à votre appareil de chauffage.

Ainsi, il est très important de veiller à ce que le ramonage soit réalisé régulièrement et correctement, afin de garantir la sécurité, le confort et la performance énergétique de votre logement.

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